„Związkowiec” idzie pod młotek

Związkowiec” przez pół wieku stanowił architektoniczną dominantę Koszalina i symbol jego wielkomiejskich aspiracji. Ten najwyższy budynek w mieście, wzniesiony w 1972 roku, przeszedł drogę od dumy i wizytówki miasta do opustoszałego obiektu, którego przyszłość właśnie dobiega końca. Obecnie trwa jego rozbiórka. We wtorkowy wieczór pojawiła się informacja, że podczas rozbiórki osunął się fragment elewacji jednej ze ścian Związkowca. Na miejscu pojawiła się straż pożarna. Nikomu nic się nie stało. „Związkowiec” stał się wizytówką Koszalina i powodem do dumy mieszkańców, gdyż był najwyższym budynkiem w mieście. Wieżowiec ma 13 kondygnacji i wznosi się na wysokość 42 metrów. W biurowcu funkcjonowały liczne organizacje i stowarzyszenia, lokalne firmy i media, między innymi Polska Agencja Prasowa, “Głos Pomorza”, telewizja Bryza i Radio Północ.   Szczególnym miejscem w pamięci koszalinian zapisała się kawiarnia “Panorama”, która znajdowała się na ostatnim piętrze budynku. Z jej tarasu można było podziwiać rozległą panoramę całego miasta, co stanowiło dodatkową atrakcję dla mieszkańców i turystów.     Zmiany własnościowe i degradacja  W 2011 roku zmienił się właściciel “Związkowca”. Nowy właściciel miał ambitne plany modernizacji i rozbudowy wieżowca, jednak żaden z tych projektów nie został zrealizowany. Ostatecznie budynek trafił na licytację komorniczą. Od 2014 roku jego właścicielem jest warszawska spółka BS Invest. W kolejnych latach budynek stopniowo pustoszał. Większość firm wynajmujących pomieszczenia wyprowadziła się, a właściciel rozważał różne opcje - sprzedaż, remont lub wyburzenie obiektu. Od 2022 roku “Związkowiec” stał całkowicie opustoszały, gdyż przestał spełniać obowiązujące normy bezpieczeństwa.  Właściciel podjął decyzję o rozbiórce wieżowca, jednak proces uzyskania niezbędnych zezwoleń napotykał na liczne trudności. Władze miasta podkreślały, że rozbiórka musi być prowadzona w sposób niezagrażający bezpieczeństwu mieszkańców, czyli etapowo, piętro po piętrze. Urzędnicy chcieli w ten sposób uniknąć niebezpiecznej sytuacji, podobnej do tej, która miała miejsce podczas burzenia wiaduktu na alei Monte Cassino. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, nowy obiekt, który może powstać w miejscu wyburzonego “Związkowca”, będzie znacznie niższy - przepisy przewidują w tym miejscu zabudowę do maksymalnie 12 metrów wysokości.   Zgoda na rozbiórkę wieżowca została wydana przez Urząd Miejski w Koszalinie we wrześniu 2024 roku. Jednakże Prokuratura Okręgowa w Koszalinie złożyła wniosek o uchylenie tej decyzji, argumentując, że planowana metoda rozbiórki może zagrażać bezpieczeństwu publicznemu. Swoje stanowisko prokuratura oparła na opinii biegłego, który miał poważne zastrzeżenia co do sposobu prowadzenia prac. Problemy związane z rozbiórką „Związkowca” zaczęły się już na początku 2024 roku. W marcu inspektorzy nadzoru budowlanego nakazali wstrzymanie przygotowań do rozbiórki, uznając je za zbędne i niewynikające z wymogów bezpieczeństwa. Wojewoda zachodniopomorski uchylił pierwszą decyzję o rozbiórce, a Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla miasta Koszalina złożył zawiadomienie o możliwości popełnienia przestępstwa, które jednak zostało umorzone w październiku 2024 roku. Postępowanie odwoławcze dotyczące rozbiórki wieżowca „Związkowiec”, które pierwotnie miało zakończyć się do 31 grudnia 2024 roku, zostało przedłużone do końca stycznia 2025 roku. Rzeczniczka wojewody zachodniopomorskiego, Paulina Heigel, poinformowała, że wojewoda zatwierdził rozbiórkę.  Głównym punktem spornym była stabilność nasypu, na którym operują koparki podczas rozbiórki budynku.   Obawy mieszkańców W marcu 2024 roku mieszkańcy budynku przy ulicy Matejki 5-7 złożyli zażalenie do decyzji zezwalającej na rozbiórkę koszalińskiego Związkowca. Obawiają się oni, że w wyniku prac rozbiórkowych ucierpi ich własny budynek i żądają wprowadzenia dodatkowych zabezpieczeń. Władze Koszalina, wyciągając wnioski z wcześniejszych doświadczeń z rozbiórką wiaduktu na alei Monte Cassino, tym razem w wydanej decyzji zezwalającej na rozbiórkę uwzględniły szereg środków bezpieczeństwa, w tym zamknięcie dla ruchu ulicy Matejki oraz ograniczenie ruchu pieszych na ulicy Zwycięstwa podczas prowadzenia prac.  

Mieszkańcy budynku Matejki 5-7 złożyli zażalenie do decyzji zezwalającej na rozbiórkę koszalińskiego Związkowca. Boją się, że w wyniku prac ucierpi ich budynek. Żądają dodatkowych zabezpieczeń. Koszaliński ratusz wyciągnął wnioski z rozbiórki, a dokładniej złożenia się wiaduktu na AL. Monte Cassino i tym razem w wydanej decyzji zezwalającej na rozbiórkę Związkowca  uwzględniono zamknięcie dla ruchu ulicy Matejki oraz ograniczono ruch pieszych na ulicy Zwycięstwa.  Zgodnie z procedurą na czas rozpatrzenia zażalenia rozbiórkę 34-metrowego biurowca wstrzymano. Teraz Urząd Wojewódzki w Szczecinie podejmie ww tej sprawie decyzję.     

Ruszyły prace rozbiórkowe na terenie chyba najbardziej znanego w mieście budynku - Związkowca". Na razie właściciel nieruchomości otrzymał zgodę na przeprowadzenie prac rozbiórkowych budynku przylegającego do wieżowca. Decyzji w sprawie wieżowca nadal nie ma. Urząd Miejski poprosił właściciela o uzupelnienie dokumentacji.

3 września to Międzynarodowy Dzień Wieżowca. Tego dnia wszystkie najwyższe budynki świata są otwarte dla każdego. Nie w Koszalinie. "Związkowiec", wybudowany w 1972 roku mając 13 kondygnacji i mierząc 42 metry to najwyższy - jeszcze - budynek w Koszalinie został właśnie przeznaczony do rozbiórki. Po jego rozbiórce, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego w tym miejscu nie powstanie już wieżowiec. Może to być jedynie obiekt związany z różnego rodzaju usługami publicznymi, administracyjnymi, kulturalnymi, czy komercyjnymi. Jego maksymalna wysokość to 12 metrów, czyli może mieć do pięciu kondygnacji.

W pobliżu przystani Koszałka po stronie osiedla Jamno trwają prace związane z budową ostrogi. Celem inwestycji jest ochrona tej części jeziora przed falowaniem. Ponadto ma ona stanowić część mariny, którą w ramach kolejnego rozdania unijnego planuje wybudować miasto. Miejska marina miałaby powstać za drugiej ewentualnej kadencji prezydenta Koszalina Piotra Jedlińskiego. Baza dla jachtów miałyby być dofinansowana ze środków unijnych. W założeniach przetarg ruszy w październiku, a za ok. rok do niewykończonej miejskiej mariny będą mogły cumować pierwsze jachty. Warto dodać, że własną marinę chce wybudować również koszaliński Jacht Klub. Co istotne, drugi obiekt powstający z inicjatywy klubu, nie będzie ograniczał możliwości miejskiej mariny.   - Na razie jesteśmy na etapie załatwiania formalności. Wszystkie procedury trochę trwają, złożyliśmy wszystkie potrzebne dokumenty i będziemy musieli czekać co najmniej dwa i pół miesiąca. Dopiero po tym czasie będziemy mogli rozmawiać z marszałkiem oraz z Urzędem Melioracji Wodnych o formie własności tego gruntu, o który walczymy. – tłumaczył w lipcu Waldemar Koralewski, wicekomandor Jacht Klubu. Należy podkreślić, ze zawarto już porozumienie z koszalińskim Miejskim Zakładem Komunikacji, które dotyczy usadowienia 3 kontenerów w okolicach przystani Koszałka.   Członkowie i goście Jacht Klubu mogą użytkować basen oraz pomost. W trakcie budowy jest również ostroga, która będzie miała 157 m długości (dwa rzędy pali, wypełnione kamieniami, w środku stworzy się basen). Inwestycja kosztuje ok. 1,5 mln zł. Jej zakończenie będzie równoznaczne z tym, że w tym miejscu będą mogły cumować łodzie. Prawdą jest, że nie będzie jeszcze dodatkowej infrastruktury dla żeglarzy, ale jej projektowanie ma rozpocząć się zaraz po zakończeniu prac związanych z budową ostrogi. Koszt zbudowania miejskiej mariny ma wynieść ok. 15 mln zł.   Zapraszamy do obejrzenia filmiku, który w swoim Facebook’owym profilu zamieścił wicemarszałek Województwa Zachodniopomorskiego – Andrzej Jakubowski:  

Centrum Biznesu FCIP organizuje bezpłatne jednodniowe szkolenie z rozpoczynania działalności gospodarczej i pisania biznes planu. Wydarzenie odbędzie się 7 sierpnia. Początek o godz. 9.00. W programie znajduje się m.in. analiza planowanego przedsięwzięcia, przepływy finansowe, możliwości finansowania działalności gospodarczej, zasady i celowość tworzenia biznes planu, a także praktyczne aspekty tego procesu. Uczestnicy szkolenia otrzymają zaświadczenia o jego ukończeniu oraz będą mogli skorzystać z bezpłatnych usług doradczych w procesie pisania swoich biznes planów.   Wydarzenie jest dedykowane osobom z terenu miasta Koszalina i okolic, które planują założenie własnej działalności gospodarczej. Udział w szkoleniu jest bezpłatny (działanie dofinansowane jest z dotacji koszalińskiego ratusza). Zgłoszenia e-mailowo na adres szkolenia@biznes.koszalin.pl, bądź telefonicznie pod nr tel. 94 341 23 17 lub 94 346 47 06. Ze względu na ograniczoną liczbę miejsc liczy się kolejność zgłoszeń. Wszelkie informacje dostępne są pod wyżej wymienionymi numerami.

Rewitalizacja rynku staromiejskiego miała zakończyć się 30 czerwca. Wykonawca chcąc uniknąć kar złożył wniosek o przedłużenie robót do końca sierpnia. Władze miasta odrzuciły prośbę. „Infrabud” – wykonawca rewitalizacji – złożył wniosek o przedłużenie robót motywując to m.in. pracami, które wynikły w trakcie budowy. – Chodzi tutaj np. o przedłużające się prace archeologiczne i roboty, które prowadziła Miejska Energetyka Cieplna w zakresie wymiany sieci ciepłowniczej. – informował Robert Grabowski, rzecznik prasowy prezydenta Koszalina.   Władze miasta nie przychyliły się do wniosku wykonawcy. – „Infrabud” zgłosił, że chce przedłużyć prace do końca sierpnia. Natomiast prezydent się na to nie zgodził. W związku z tym wykonawcy są naliczane kary w wysokości ok. 25 tys. zł dziennie licząc od 1 lipca. Tak wynika z umowy. – mówi Grzegorz Śliżewski, z Biura Komunikacji Społecznej w Koszalinie.   Wykonawcy naliczana jest kara w wysokości 0,15% wartości kontraktu dziennie, czyli właśnie ok. 25 tys. zł za każdy dzień zwłoki. W przypadku opóźnienia prac o 60 dni (zakładając, że wykonawca zakończy roboty do końca sierpnia) do budżetu Koszalina może wrócić ok. 1,5 mln zł! Ostateczną wysokość kary poznamy dopiero, gdy wykonawca odda inwestycję.

Możesz wyrazić swoją opinię w sprawie sprawowania przez Piotra Jedlińskiego władzy w mieście. Masz kłopot z podjęciem decyzji? Wahasz się? Wpisz "Jedliński"do naszej wyszukiwarki i poznasz materiały, w których o nim informowaliśmy. Jesteś leniwy? Nie chce się Tobie tego robić? Ok! Zrobiliśmy to za Ciebie. Wystarczy kliknąć w jeden z poniższych artykułów….         Oceń pracę prezydenta - kliknij tutaj.