Przetarg na sprzedaż Manhattanu

Manhattan, nie ten nowojorski, a koszaliński to niemal 0,3 ha powierzchni w samym centrum miasta. Gmina od sześciu lat próbuje go sprzedać. W czwartym kwartale tego roku ma znów zostać wystawiony na przetarg. Choć na zlikwidowane w 2011 roku targowisko przy ul. Drzymały było już sześć przetargów, a cena  wywoławcza spadła z  ok 2,4 mln złotych do ok. 1,7 mln zł. netto to kupca nie znalazł.  Teren od lat jest wstydliwym dla koszalinian miejscem.    Dlaczego tegoroczny przetarg ma się udać. Dlatego, że postanowiono ten teren uporządkować. Prace porządkowe już trwają. Zmieniono dla niego  plan zagospodarowania przestrzennego zezwalając na wybudowanie na tym terenie budynków mieszkalnych. Prowadzone są także prace polegające na scaleniu zajmowanych obecnie przez „Manhattan” dwóch działek (102/6 wielkości 2845 m2 i 165/1 – 113 m2) w jedną. -  Jest to zabudowa mieszkaniowo – usługowa, do pięciu kondygnacji. Tradycyjnie, jeżeli pojawią się usługi to w parterach. Jak zostanie ten teren zagospodarowany i jak będzie usytuowany o tym decyduje inwestor – wyjaśnia Grzegorz Śliżewski z Wydziału Komunikacji Społecznej ratusza.  Inny pomysł na „Manhattan”, ma stowarzyszenie „Lepszy Koszalin”. Opozycyjni radni chcą zatrzymać proces sprzedaży terenu i proponują dla niego nową, społeczną funkcję. To według nich ma być „miejsce spotkań i imprez dla mieszkańców. „Plac „Środek miasta”, w nazwie nawiązujący do „Koszalin – Centrum Pomorza” byłby obszarem pełniącym funkcje komunikacyjne, reprezentacyjne i wypoczynkowe. To dobre miejsce na kawiarnie, puby, małe sceny, niewielkie sklepy”.        

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Koszalinie podał, że 19 września odbędzie się pierwsza licytacja budynku biurowo-usługowego, tzw. „Związkowca”. Cena wywoławcza wynosi ok. 3,1 mln zł. Pod młotek pójdą działki o łącznej powierzchni 0,3941 ha w użytkowaniu wieczystym do 2096r. w śródmiejskiej strefie Koszalina oraz XII-kondygnacyjny budynek użytkowy (tzw. „Związkowiec”) o pow. użytkowej 3 701 m kw., który stanowi odrębną nieruchomość o funkcji biurowo-usługowej. Na piętrach znajdują się pomieszczenia biurowe i toalety. Ponadto na VI piętrze znajduje się sala konferencyjna, a w piwnicy pomieszczenia techniczne, gospodarcze i kotłownia.   Dodatkowo w podpiwniczeniu byłej sali konferencyjnej znajduje się 8 garaży. Szacunkowo nieruchomość warta jest 4 163 300,00 zł. Cena wywoławcza jest równa 3/4 tej stawki, czyli wynosi 3 122 475,00 zł. „Związkowiec” jest najwyższym wieżowcem biurowym w naszym mieście. Znajduje się w ścisłym centrum Koszalina, blisko głównych arterii komunikacyjnych oraz w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych urzędów i instytucji. Wszystkie kondygnacje budynku oferują 3 701 m kw. przestrzeni użytkowej. Wyjątkowa w swojej strukturze jest ostatnia z nich.   Oferuje ona 237 m kw. pomieszczeń i zadaszone tarasy, z których niepowtarzalny widok roztacza się aż po piaszczyste plaże Bałtyku. „Związkowiec” stanowi jeden z najbardziej charakterystycznych punktów naszego miasta. Codziennie „mijają” go tysiące mieszkańców Koszalina. – W ciągu 2 ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 9.00 do godz. 15.00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. –  czytamy w obwieszczeniu o pierwszej licytacji nieruchomości.

Rewitalizacja rynku staromiejskiego miała zakończyć się 30 czerwca. Wykonawca chcąc uniknąć kar złożył wniosek o przedłużenie robót do końca sierpnia. Władze miasta odrzuciły prośbę. „Infrabud” – wykonawca rewitalizacji – złożył wniosek o przedłużenie robót motywując to m.in. pracami, które wynikły w trakcie budowy. – Chodzi tutaj np. o przedłużające się prace archeologiczne i roboty, które prowadziła Miejska Energetyka Cieplna w zakresie wymiany sieci ciepłowniczej. – informował Robert Grabowski, rzecznik prasowy prezydenta Koszalina.   Władze miasta nie przychyliły się do wniosku wykonawcy. – „Infrabud” zgłosił, że chce przedłużyć prace do końca sierpnia. Natomiast prezydent się na to nie zgodził. W związku z tym wykonawcy są naliczane kary w wysokości ok. 25 tys. zł dziennie licząc od 1 lipca. Tak wynika z umowy. – mówi Grzegorz Śliżewski, z Biura Komunikacji Społecznej w Koszalinie.   Wykonawcy naliczana jest kara w wysokości 0,15% wartości kontraktu dziennie, czyli właśnie ok. 25 tys. zł za każdy dzień zwłoki. W przypadku opóźnienia prac o 60 dni (zakładając, że wykonawca zakończy roboty do końca sierpnia) do budżetu Koszalina może wrócić ok. 1,5 mln zł! Ostateczną wysokość kary poznamy dopiero, gdy wykonawca odda inwestycję.

Koszaliński ratusz przeprowadzi przetargi dotyczące gminnych nieruchomości. Wśród nich jest m.in. sprzedaż terenu po dawnym manhattanie i oddanie w użytkowanie wieczyste terenu pod zakład termicznego przekształcania odpadów. W czwartek (14 sierpnia) o godz. 10.00 w sali klubowej B (niski parter) odbędzie się przetarg na sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem usługowym (nie znajduje się przy samej drodze) przy ul. Batalionów Chłopskich 85B (pow. działki – 688 m kw., pow. użytkowa zabudowy – 299,58 m kw.), który przeznaczony jest pod funkcję usługową z zielenią towarzyszącą urządzoną. Cena wywoławcza wynosi 214 tys. zł. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium (21,4 tys. zł) najpóźniej do 7 sierpnia. Zainteresowanym osobom lokal zostanie udostępniony do oglądania 30 lipca w godz. 13.00 – 14.00.   Tego samego dnia o godz. 12.00 również w sali klubowej B odbędzie się przetarg na sprzedaż mieszkania spółdzielczego własnościowego o pow. 19,60 m kw., które znajduje się przy ul. Orlej 49/48 (II piętro). Cena wywoławcza wynosi 75 tys. zł. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium (7,5 tys. zł) najpóźniej do 7 sierpnia. Zainteresowanym osobom lokal zostanie udostępniony do oglądania 30 lipca w godz. 13.00 – 14.00.   Kilka dni później – we wtorek (19 sierpnia) o godz. 10.00 w sali klubowej B odbędzie się przetarg na sprzedaż 3 nieruchomości. Pierwszą z nich będzie lokal mieszkalny przy ul. Łużyckiej 58/2 (I piętro) – funkcja mieszkalna w budynku mieszkalnym jednorodzinnym. Powierzchnia – 33,60 m kw. + piwnica o pow. 6,06 m kw. Cena wywoławcza wynosi 32 tys. zł. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium (3,2 tys. zł) do 12 sierpnia. Zainteresowanym osobom lokal zostanie udostępniony do oglądania 4 sierpnia w godz. 13.00 – 14.00.   Pod młotek pójdzie również nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym przy ul. Łużyckiej 60. Powierzchnia – 99,59 m kw. + działka o pow. 111 m kw. Cena wywoławcza wynosi 93 tys. zł. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium (9,3 tys. zł) do 12 sierpnia. Zainteresowanym osobom lokal zostanie udostępniony do oglądania 4 sierpnia w godz. 13.00 – 14.00.   Tego dnia odbędzie się również przetarg na nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym wielolokalowym przy ul. Jasnej 6 – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z dopuszczeniem funkcji usługowej w poziomie parteru, nieprzekraczającej 30% pow. całkowitej budynku. Powierzchnia – 471,07 m kw. + działka o pow. 535 m kw. Cena wywoławcza wynosi 203 tys. zł. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium (20,3 tys. zł) do 12 sierpnia. Zainteresowanym osobom lokal zostanie udostępniony do oglądania 4 sierpnia w godz. 13.00 – 14.00.   W kolejnym miesiącu (4 września) o godz. 14.30 minie termin składania pisemnych ofert na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 40 lat nieruchomości gruntowej niezabudowanej przy ul. Cegielskiego. Teren przeznaczony jest na zakład termicznego przekształcania odpadów z odzyskiem energii. Powierzchnia – 1,5319 ha. Cena wywoławcza wynosi 1,2 mln zł. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium (120 tys. zł). Komisyjne otwarcie ofert odbędzie się 11 września o godz. 12.00 w sali klubowej B.   Ostatni przetarg odbędzie się w czwartek (11 września) o godz. 10.00 również w sali klubowej B. Będzie on dotyczył sprzedaży nieruchomości niezabudowanej przy ul. Drzymały (dawny Manhattan) przeznaczonej pod zabudowę usługową. Powierzchnia – 0,296 ha. Cena wywoławcza wynosi 1,66 mln zł. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium (166 tys. zł) do 4 września.

Na terenie Sportowej Doliny trwają prace związane z remontem pękniętej i odchylonej ściany oporowej przy podjeździe dla niepełnosprawnych. - Naruszona konstrukcja wymagała demontażu i odtworzenia stanu pierwotnego – wybudowania ściany oporowej z imitacją kamienia ciosanego. – informuje Bartosz Gawlik, specjalista ds. administracji Zarządu Obiektów Sportowych w Koszalinie. Remont, który nadzorowany jest przez ratusz, realizuje koszalińskie Przedsiębiorstwo Budowlane „Soroko”. Całkowity koszt remontu to 39 151 zł brutto.   Ostatnio usłyszeliśmy o tym, że jacyś mężczyźni (prawdopodobnie robotnicy) chcieli wyłudzić od dzieci pieniądze za wstęp do darmowego WC na terenie doliny. Postanowiliśmy to sprawdzić. – WC na Sportowej Dolinie jest bezpłatne i żadne skargi na pobieranie opłat czy też próby pobierania opłat do nas nie dotarły. Skontaktowaliśmy się w tej sprawie z kierownikiem obiektu z prośbą o zwracanie uwagi przez naszych pracowników na ewentualne incydenty tego typu. – podaje Bartosz Gawlik.

Nasze miasto wraz z nadleśnictwami Karnieszewice i Manowo utworzy turystyczny szlak rowerowy o długości ok. 50 km. Wzdłuż trasy powstanie również mała infrastruktura – ławki, siłownie itp. - Od jakiegoś czasu realizujemy projekt alternatywnej drogi przez Górę Chełmską dla prawdziwych koneserów kolarstwa, dla miłośników rowerów. – mówi Piotr Jedliński, prezydent Koszalina. Inwestycja związaną jest m.in. z powstaniem ścieżki rowerowej po obu stronach ul. Gdańskiej, a także budową kładki nad drogą krajową nr 6 (w okolicy tzw. „Góry Piaskowej”). Pozwoli to na „uruchomienie” nieco zapomnianej części lasu przy Osiedlu Bukowym w Koszalinie.   - Udało się wspólnie wypracować koncepcję, aby mieszkańcom Koszalina zaoferować również piękne tereny, które znajdują się w okolicach jeziora Lubiatowskiego. – informuje Adam Drop, z Nadleśnictwa Manowo. – Na naszym terenie stworzyliśmy już 6 ścieżek edukacyjnych, a także miejsce postoju pojazdów w Mostowie i przy trasie Wyszewo – Rosnowo. – dodaje Adam Drop.   Planowana trasa w przybliżeniu: Osiedle Przylesie – kładka ul. Gdańska – Góra Chełmska – trasa Koszalin - Polanów – wzgórze morenowe – jezioro Cieszyno – Manowo – Strzekęcino – Konikowo – Koszalin. – Całość będzie gotowa w przyszłym roku i zostanie rozbudowywana o kolejne szlaki. – podaje Robert Grabowski, rzecznik prasowy prezydenta Koszalina. – Zamierzamy utworzyć trasę rowerową łączącą ul. Gdańską z ul. Kędzierzyńską. W planach jest również budowa ścieżki łączącej ul. Słupską z ul. Leśną. – komentuje Jarosław Staniszewski, z Nadleśnictwa Karnieszewice.   – Lasy zainteresowane są tym, żeby udostępniać walory przyrodnicze i regionalne jak najszerszemu gronu społeczeństwa. – mówi Sylwester Major, zastępca dyrektora ds. gospodarki leśnej Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Szczecinku. – Niezmiernie cieszy nas to co się dzieje w ostatnich latach. Doceniamy działania w zakresie budowy infrastruktury rowerowej w Koszalinie. – komentuje Ryszard Lautenbach, wiceprezes Koszalińskiego Stowarzyszenia Rowerowego „Roweria”.   Warto dodać, że władze Koszalina wydały mapy ścieżek rowerowych na terenie naszego miasta. Mieszkańcy mogą zapoznać się m.in. z informacjami o najczęściej obieranych przez rowerzystów kierunkach (np. w stronę Jamna czy jeziora Hajka). Przewodniki dostępne są m.in. w koszalińskim ratuszu i w Hali Widowiskowo-Sportowej. Ponadto trwa odbiór gruntownie zmodernizowanego odcinka ul. Bohaterów Warszawy (od ul. Syrenki do ul. Mieszka I-go). – Oprócz przebudowy jezdni, wjazdów i chodników wybudowana została 670 m ścieżka rowerowa i chodnik, a także przebudowano zatoki autobusowe. – podaje Robert Grabowski. Prace kosztowały 3,5 mln zł.   Zapraszamy do obejrzenia filmiku z briefingu prasowego:  

Możesz wyrazić swoją opinię w sprawie sprawowania przez Piotra Jedlińskiego władzy w mieście. Masz kłopot z podjęciem decyzji? Wahasz się? Wpisz "Jedliński"do naszej wyszukiwarki i poznasz materiały, w których o nim informowaliśmy. Jesteś leniwy? Nie chce się Tobie tego robić? Ok! Zrobiliśmy to za Ciebie. Wystarczy kliknąć w jeden z poniższych artykułów….         Oceń pracę prezydenta - kliknij tutaj.

Targowisko przy ul. Drzymały, tzw. Manhattan, zlikwidowano 3 lata temu. Mimo 2 przetargów, nie znalazł się chętny na kupno gruntu, który przeznaczony jest na funkcję usługową. Miasto podjęło decyzję o zmianie przeznaczenia terenu – dopuszczenie funkcji mieszkaniowej. Obecnie teren obok sklepu „Torg” wykorzystywany jest jako parking tymczasowy do czasu sprzedaży nieruchomości. Wspomniany grunt miasta zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania, który tworzony był w okresie wzrostu gospodarczego, przeznaczony jest na funkcję usługową. – Mimo 2 przetargów nie znalazł się kupiec, który zdecydowałby się tam zrealizować kolejne przedsięwzięcie handlowo-usługowe (na minimum 3 kondygnacjach). Stąd decyzja o zmianie przeznaczenia terenu – dopuszczenie funkcji mieszkaniowej, co pozwoli na realizację zabudowy mieszkaniowej z usługami na parterach. – podaje Robert Grabowski, Rzecznik Prasowy Prezydenta Koszalina.   Z pewnością sytuacji nie ułatwiło spowolnienie gospodarcze, które „ostudziło” zamiary inwestycyjne przedsiębiorców, a także spowodowało dużą ostrożność w podejmowaniu nowych wyzwań inwestycyjnych. – Liczymy, że to spowolnienie mamy już za nami i wkrótce ten atrakcyjny teren znajdzie swojego nabywcę – zmieniając wygląd w tej części Koszalina. Zagospodarowywania tego terenu na pewno będzie odbywało się etapami. – informuje Robert Grabowski.   Zagospodarowanie wymaga zmiany miejscowego planu zagospodarowania. Wtedy to nieruchomość zostanie przygotowana do zbycia w drodze przetargu. – Rozpoczęcie procedury zmiany planu jest przewidziane w tym roku – po podjęciu uchwały intencyjnej przez Radę Miejską. Obecnie prowadzone są analizy środowiskowe i prace koncepcyjne z zakresu komunikacji i kreowania przestrzeni publicznej oraz dyskutowane możliwości likwidacji zabudowy prowizorycznej. – komentuje Grabowski.   Analizy prowadzone są przez Zespół konsultacyjny, w którym uczestniczą również przedstawiciele Północnej Izby Gospodarczej, Koszalińskiej Izby Przemysłowo-Handlowej, Stowarzyszenia Architektów Polskich, inspektor rowerowy, kapituła Made in Koszalin, a także przedstawiciel HS 99. – Zespół pod kierunkiem Tomasza Sobieraja Zastępcy Prezydenta ds. planowania przestrzennego i cyfryzacji pracuje, aby przystępując do planu zagospodarowania przestrzennego była już gotowa spójna wizja tego, jak śródmieście Koszalina ma wyglądać. – podaje Robert Grabowski.   Zmiany w planie zagospodarowania musiały być poprzedzone zmianą studium zagospodarowania, które dotyczy całego miasta. Jest to najważniejszy dokument planistyczny samorządu. – Niestety te prace wymagały czasu i odpowiednich analiz. Obecnie stadium będzie wyłożone po raz drugi do wglądu dla mieszkańców. – informuje Rzecznik Prasowy Prezydenta Koszalina. Warto dodać, że zarządca wspomnianego terenu wiosną tego roku naprawił ubytki w nawierzchni placu.