Wspomniany grunt miasta zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania, który tworzony był w okresie wzrostu gospodarczego, przeznaczony jest na funkcję usługową. – Mimo 2 przetargów nie znalazł się kupiec, który zdecydowałby się tam zrealizować kolejne przedsięwzięcie handlowo-usługowe (na minimum 3 kondygnacjach). Stąd decyzja o zmianie przeznaczenia terenu – dopuszczenie funkcji mieszkaniowej, co pozwoli na realizację zabudowy mieszkaniowej z usługami na parterach. – podaje Robert Grabowski,
Rzecznik Prasowy Prezydenta Koszalina.
Z pewnością sytuacji nie ułatwiło spowolnienie gospodarcze, które „ostudziło” zamiary inwestycyjne przedsiębiorców, a także spowodowało dużą ostrożność w podejmowaniu nowych wyzwań inwestycyjnych. – Liczymy, że to spowolnienie mamy już za nami i wkrótce ten atrakcyjny teren znajdzie swojego nabywcę – zmieniając wygląd w tej części Koszalina. Zagospodarowywania tego terenu na pewno będzie odbywało się etapami. – informuje Robert Grabowski.
Zagospodarowanie wymaga zmiany miejscowego planu zagospodarowania. Wtedy to nieruchomość zostanie przygotowana do zbycia w drodze przetargu. – Rozpoczęcie procedury zmiany planu jest przewidziane w tym roku – po podjęciu uchwały intencyjnej przez Radę Miejską. Obecnie prowadzone są analizy środowiskowe i prace koncepcyjne z zakresu komunikacji i kreowania przestrzeni publicznej
oraz dyskutowane możliwości likwidacji zabudowy prowizorycznej. – komentuje Grabowski.
Analizy prowadzone są przez Zespół konsultacyjny, w którym uczestniczą również przedstawiciele Północnej Izby Gospodarczej, Koszalińskiej Izby Przemysłowo-Handlowej, Stowarzyszenia Architektów Polskich, inspektor rowerowy, kapituła Made in Koszalin, a także przedstawiciel HS 99. – Zespół pod kierunkiem Tomasza Sobieraja Zastępcy Prezydenta ds. planowania przestrzennego i cyfryzacji pracuje, aby przystępując do planu zagospodarowania przestrzennego była już gotowa spójna wizja tego, jak śródmieście Koszalina ma wyglądać. – podaje Robert Grabowski.
Zmiany w planie zagospodarowania musiały być poprzedzone zmianą studium zagospodarowania, które dotyczy całego miasta. Jest to najważniejszy dokument planistyczny samorządu. – Niestety te prace wymagały czasu i odpowiednich analiz. Obecnie stadium będzie wyłożone po raz drugi do wglądu dla mieszkańców. – informuje Rzecznik Prasowy Prezydenta Koszalina. Warto dodać, że zarządca wspomnianego terenu wiosną tego roku naprawił ubytki w nawierzchni placu.