Hala Kupiecka zamiast Manhattanu

Manhattan, nie ten nowojorski, a koszaliński to niemal 0,3 ha powierzchni w samym centrum miasta. Gmina od sześciu lat próbuje go sprzedać. W czwartym kwartale tego roku ma znów zostać wystawiony na przetarg. Choć na zlikwidowane w 2011 roku targowisko przy ul. Drzymały było już sześć przetargów, a cena  wywoławcza spadła z  ok 2,4 mln złotych do ok. 1,7 mln zł. netto to kupca nie znalazł.  Teren od lat jest wstydliwym dla koszalinian miejscem.    Dlaczego tegoroczny przetarg ma się udać. Dlatego, że postanowiono ten teren uporządkować. Prace porządkowe już trwają. Zmieniono dla niego  plan zagospodarowania przestrzennego zezwalając na wybudowanie na tym terenie budynków mieszkalnych. Prowadzone są także prace polegające na scaleniu zajmowanych obecnie przez „Manhattan” dwóch działek (102/6 wielkości 2845 m2 i 165/1 – 113 m2) w jedną. -  Jest to zabudowa mieszkaniowo – usługowa, do pięciu kondygnacji. Tradycyjnie, jeżeli pojawią się usługi to w parterach. Jak zostanie ten teren zagospodarowany i jak będzie usytuowany o tym decyduje inwestor – wyjaśnia Grzegorz Śliżewski z Wydziału Komunikacji Społecznej ratusza.  Inny pomysł na „Manhattan”, ma stowarzyszenie „Lepszy Koszalin”. Opozycyjni radni chcą zatrzymać proces sprzedaży terenu i proponują dla niego nową, społeczną funkcję. To według nich ma być „miejsce spotkań i imprez dla mieszkańców. „Plac „Środek miasta”, w nazwie nawiązujący do „Koszalin – Centrum Pomorza” byłby obszarem pełniącym funkcje komunikacyjne, reprezentacyjne i wypoczynkowe. To dobre miejsce na kawiarnie, puby, małe sceny, niewielkie sklepy”.        

Jakie będą dalsze losy zagospodarowania działki obok „Emki”? – Niewykluczone, że na jesień przyszłego roku ruszy budowa. Nie tylko wznowimy prace związane z rozbudową galerii, ale chcemy też zrewitalizować jej obecną cześć. Aktualnie rozmawiamy i rozważamy różne scenariusze. – mówi Tomasz Tymiński z Działu Zarządzania Nieruchomościami LCP Properties. Wielki wykop wzdłuż ul. Jana Pawła II powstał po usunięciu ogromnych mas gruntu pod planowaną budowę drugiej części galerii „Emka”. Po wyrównaniu i ocembrowaniu dołu, które miało miejsce 6 lat temu, całkowicie wstrzymało postęp prac inwestycyjnych.  Przedstawiciele London & Cambridge Properties Poland zapewniają, że temat rozbudowy koszalińskiej galerii jest wciąż aktualny.   - Projekt rozbudowy będzie kontynuowany. W tym momencie nad nim pracujemy. Zanim wyjdziemy z czymś konkretnym na rynek, musimy dopiąć najważniejsze umowy najmu. Teren obok galerii „Emka” zostanie na 100% zagospodarowany. – informuje Tomasz Tymiński. Podobne zapewnienia otrzymały władze miasta, które wystosowały oficjalne pismo z zapytaniem o dalsze losy działki obok „Emki”.   - Przedstawiciel London & Cambridge Properties odpowiedział, że nadal są zainteresowani zagospodarowaniem tego terenu. Prace wstrzymano w związku ze spowolnieniem gospodarczym, które miało wpływ na ich plany inwestycyjne. My nadal monitorujemy tę sprawę i zależy nam na tym, aby prace ponownie ruszyły. – komentuje Robert Grabowski, rzecznik prasowy prezydenta Koszalina.   Kiedy można spodziewać się rozpoczęcia robót? – Najpierw musimy wiedzieć pod kogo będziemy budować. Rozważamy opcję bardziej rozbudowaną z hipermarketem i mniejszą z supermarketem. Jeśli chodzi o zagospodarowanie „dołka” to będzie one mniej więcej takie same w obu przypadkach. – informuje Tomasz Tymiński, Asset & Leasing Manager.   - Pozwolenie na budowę jest utrzymywane cały czas. Teoretycznie nadal trwa budowa. Nawet gdybyśmy jutro wjechali tam ze sprzętem to proces budowy myślę, że z 1,5 roku musi potrwać. Ponadto potrzeba nam jeszcze z pół roku na sfinalizowanie najważniejszych umów. Niewykluczone, że na jesień przyszłego roku ruszy budowa. – dodaje Tymiński.