Teren po niedokończonym szpitalu w Koszalinie znów na sprzedaż. Cena ponad 9 mln zł. Licytacja już 25 listopada

We wtorek w szczecińskim Urzędzie Marszałkowskim odbył się przetarg na sprzedaż działki po budowanym od połowy lat osiemdziesiątych ubiegłego wieku szpitalu w Koszalinie. Przetargowe wadium, wynoszące pół miliona złotych wpłacił tyylko jeden oferent, ale na przetargu się nie pojawił. Teraz wadium najprawdopodobniej zostanie w kasie Urzędu Marszałkowskiego. Był to już 12 przetarg na tę nieruchomość. Za ponad 5 hektarową działkę cena wywoławcza wynosiła 11,2 mln zł. Dokładnie na licytację wystawiono:  - zabudowana działka nr 693/31 o pow. 5,0643 ha, KW nr KO1K/00047430/8, - niezabudowana działka nr 693/25 o pow. 0,0473 ha, KW nr KO1K/00105284/4, - zabudowana działka nr 1481/1 o pow. 0,1339 ha, KW nr KO1K/00051269/9. Łączna cena wywoławcza nieruchomości wynosi 11.186.000 zł netto   Urząd Marszałkowski najpewniej spróbuje po raz kolejny zbyćć tę nieruchomość. Czy "13" okaże się tym razem szczęśliwa?

Dziś w szczecińskiej siedzibie Urzędu Marszałkowskiego odbędzie się przetarg na sprzedaż trzech nieruchomości o łącznej wielkości ok. 5 hektarów stanowiących teren niedokończonej budowy szpitala w Koszalina. Łączna cena wywoławcza wynosi 11.186.000 zł netto. By wziąć udział w przetargu trzeba było wpłacić ponad półmilionowe wadium. Czy dziś znajdzie swój final rozpoczęta 31 lat budowa szpitala, który nigdy nie powstał i już na pewno nie powstanie? Przypomnijmy, pierwotnie budowa nowego szpitala  miała zając łącznie aż 13 hektarów. Cztery hektary  były nieruchomościami pochodzącymi z wywłaszczenia. A ponieważ inwestycja się nie zakończyła, poprzedni właściciele i ich spadkobiercy w 2013 roku zgodnie z prawem odzyskali swoje działki. Do sprzedaży pozostało 9 hektarów. Zarząd województwa aż jedenastokrotnie próbował je sprzedać.  Chętnych jednak nie było. Dlatego postanowiono dokonać podziału terenu na pięć działek. Dwie pierwsze - wielkości 4 hektarów -  już sprzedano. Ostatnią, 27 września br. nabyła za kwotę 7.431.100 zł netto firma AXOS INVEST II Sp. z o.o.   Dziś odbędzie się licytacja trzech pozostałych działek: - zabudowana działka nr 693/31 o pow. 5,0643 ha, KW nr KO1K/00047430/8, - niezabudowana działka nr 693/25 o pow. 0,0473 ha, KW nr KO1K/00105284/4, - zabudowana działka nr 1481/1 o pow. 0,1339 ha, KW nr KO1K/00051269/9. Łączna cena wywoławcza nieruchomości wynosi 11.186.000 zł netto   1. Zabudowana działka nr 693/31 o pow. 5,0643 ha, KW nr KO1K/00047430/8,   – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej,  – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej,  – tereny zabudowy usługowej lub usług sportu i rekreacji,  - publiczna zieleń parkowa o charakterze izolacyjnym,  - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,  – tereny zieleni urządzonej parkowej o charakterze izolacyjnym,  – tereny zabudowy usługowej,   – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej,   – tereny dróg wewnętrznych, Cena 10.798.000 zł  - sprzedaż zwolniona od podatku VAT, 2.  Niezabudowana działka nr 693/25 o pow. 0,0473 ha, KW nr KO1K/00105284/4,   – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej, Cena 113.000 zł  - sprzedaż podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, 3. Zabudowana działka nr 1481/1 o pow. 0,1339 ha, KW nr KO1K/00051269/9. – terenu zabudowy usługowej lub usług sportu i rekreacji.  Cena 275.000 zł  - sprzedaż zwolniona od podatku VAT. Działka nr 693/31 zabudowana jest budynkiem niemieszkalnym (hydrofornia) oraz nieujawnionymi obiektami niedokończonej inwestycji budowy szpitala. Teren przecinają utwardzone płytami betonowymi ciągi komunikacyjne budowy kompleksu szpitala. Przez teren działki przebiegają stanowiące urządzenia budowlane fragmenty nieczynnych przyłączy jako elementy wewnętrznej sieci infrastruktury technicznej, w tym sieci energetycznej, kanalizacyjnej, wodociągowej – infrastruktura przygotowywana na potrzeby budowy szpitala, w trakcie budowy, obecnie nieużytkowana, a także sieć teletechniczna nieznanego przeznaczenia. Teren działki porośnięty samosiejkami. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Słonecznej od strony wschodniej. Działka nr 693/25 porośnięta jest roślinnością trawiastą oraz samosiejkami. Przez teren działki przebiegają stanowiące urządzenia budowlane fragmenty nieczynnych przyłączy jako elementy wewnętrznej sieci infrastruktury technicznej, w tym sieci energetycznej, wodociągowej – infrastruktura przygotowywana na potrzeby budowy szpitala, w trakcie budowy, obecnie nieużytkowana. Brak bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, dostęp odbywa się poprzez działkę nr 693/31.   Działka nr 1481/1 porośnięta jest roślinnością trawiastą i samosiejkami, a także posadowiony jest na niej  fragment nieużytkowanego budynku stacji transformatorowej, pozbawionego urządzeń i wyposażenia. Pozostała część budynku znajduje się na działce nr 693/31. Przez teren działki przebiegają stanowiące urządzenia budowlane fragmenty nieczynnych przyłączy jako elementy wewnętrznej sieci infrastruktury technicznej, w tym sieci energetycznej – infrastruktura przygotowywana na potrzeby budowy szpitala, w trakcie budowy, obecnie nieużytkowana, a także sieć teletechniczna nieznanego przeznaczenia. Brak bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, dostęp odbywa się poprzez działkę nr 693/31.  

Szpital psychiatryczny spółki Medison przeniósł się z ul. Słonecznej do nowej lokalizacji. Niestety wolno żyjące koty, którymi opiekowali się pracownicy placówki, musiały zostać na miejscu. Pisaliśmy o sprawie jeszcze przed „przeprowadzką” zakładu opieki zdrowotnej w tekście „Szpital zniknie, koty zostaną” . Działacze koszalińskiego oddziału Towarzystwa Opieki Nad Zwierzętami i Pracownicy Schroniska dla bezdomnych zwierząt „Leśny zakątek”, starali się znaleźć jakieś rozwiązanie, jednak nie wiele udało się wskórać. Przeprowadzka kotów wraz ze szpitalem okazała się niemożliwa. Nie było też pewności, że „sierściuchy” które umiłowały wolność, zadomowią się przy ul. Sarzyńskiej. Tamtejsze rejony to osiedle domków jednorodzinnych. Brak takich zakamarków jak przy Słonecznej, otoczonej przez park i las. Wolontariusze ze schroniska dla zwierząt już dawno postawili specjalną budkę dla wolno żyjących kotów w sąsiedztwie starego szpitala. Kociakami opiekowała się Magdalena Szłyk, pracownica szpitala psychiatrycznego. Niestety  nie podjęła się kontynuowania współpracy z TOZ. - Mieliśmy plan, aby koty wyłapać, ale nie jest to takie proste – wyjaśnia Adrian Czajka p.o. kierownika Schroniska „Leśny Zakątek”. -  Chodzi o to, że zwierzaki przywiązują się do miejsca i nawet próba przeniesienia ich w inną lokalizację, mogłaby się zwyczajnie nie udać. Obecnie szukamy osoby chętnej, która  nawiązałaby z nami współpracę i zaopiekowała się kotami na ul. Słonecznej.Apelujemy do każdego miłośnika zwierząt, aby w tej sprawie kontaktować się ze schroniskiem pod nr tel. 731 953 102. Choć koty żyjące na wolności potrafią sobie radzić, to jednak dokarmianie przez pracowników szpitala stało naturalnym elementem ich funkcjonowania.   Trudno stwierdzić  dokładną liczbę kotów „okupujących terytorium” Słonecznej, ale według szacunków  inspektorów TOZ jest to liczba około 10 dorosłych futrzaków oraz maluchy z letniego miotu. Jeśli kochasz zwierzęta – pomóż! Nadchodzi zima i malcom, nawet przy matce, będzie bardzo trudno przetrwać mrozy oraz czas ograniczonego dostępu do pokarmu.

Szpital psychiatryczny spółki Medison został przeniesiony do nowej siedziby. Przez lata znajdował się w zabytkowym budynku przy ul. Słonecznej. Co dalej z przepięknym obiektem? Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego postanowił o sprzedaży w trybie przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości przy ul. Słonecznej 15 - wyjaśnia rzecznik Urzędu Marszałkowskiego dotychczasowego zarządcy obiektu. - Kolejnym krokiem będzie uruchomienie procedury przetargowej, co wymaga m.in. oszacowania wartości przedmiotowej nieruchomości. Przetarg planowany jest ok. kwietnia 2016 r.   Lokalizacja obiektu jest malownicza, a sam budynek jedną z pereł architektury Koszalina. Wybudowano go w 1928 roku  z przeznaczeniem na szpital. Leczyli się tam gruźlicy, bo wyjątkowy mikroklimat  sprzyjał chorym w powrocie do zdrowia. Do dziś zachowały się  piękne zdobienia i akcenty architektoniczne „pamiętające” jeszcze czasy międzywojnia.  Dawny szpital wydaje się być idealną  lokalizacją na hotel, ale są pewne ograniczenia.   Według informacji z Urzędu Marszałkowskiego  miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nakłada na przyszłego właściciela pewne wytyczne. Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 24 listopada 2005 r.: funkcja podstawowa budynku to usługi publiczne za szczególnym uwzględnieniem usług opieki zdrowotnej. Jako uzupełnienie możliwym jest także świadczenie usług komercyjnych. Natomiast część terenu wskazana jest w planie jako las z zakazem zabudowy. Dodatkowo obszar nieruchomości znajduje się w granicach strefy częściowej ochrony konserwatorskiej i krajobrazowej.   Jakie Wy, Drodzy Czytelnicy, usługi widzielibyście w budynku przy ul. Słonecznej? Zachęcamy do burzy mózgów i podzielenia się swoimi pomysłami.