98 mieszkań na wynajem przy Irlandzkiej w Koszalinie. TBS szykuje drugi etap

Plany przedstawili podczas konferencji prasowej prezydent Koszalina Tomasz Sobieraj oraz prezes Koszalińskiego TBS Paweł Reck. 

To drugi etap większego przedsięwzięcia. Zgodnie z przedstawioną zapowiedzią wszystkie trzy etapy mają przynieść łącznie 199 mieszkań na wynajem i dwa lokale usługowe.

Najwięcej mieszkań dwupokojowych

Projekt przewiduje pięciokondygnacyjny budynek z pięcioma klatkami schodowymi. Każda z nich będzie wyposażona w windę. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań wyniesie ponad 4402 m², a przeciętne mieszkanie będzie miało około 45 m².

Dwa lokale zostaną dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnością ruchową. Dla przyszłych najemców zaplanowano również 98 komórek lokatorskich.

Garaż, parkingi i zagospodarowanie otoczenia

Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji 98 miejsc postojowych: 38 w garażu podziemnym i 60 na terenie działki.

Zakres przedsięwzięcia obejmuje także drogi wewnętrzne, chodniki, oświetlenie, zieleń i elementy małej architektury.

Finansowanie i wybór wykonawcy

Szacunkowy koszt drugiego etapu wynosi 38,37 mln zł. W planie finansowania przewidziano między innymi 14,36 mln zł z Funduszu Dopłat, 15,9 mln zł kredytu w ramach programu Społecznego Budownictwa Czynszowego oraz 3,74 mln zł partycypacji przyszłych najemców. Uzupełnieniem mają być środki własne spółki i wartość wniesionego gruntu.

Koszalińskie TBS jest właścicielem nieruchomości i posiada ostateczne pozwolenie na budowę. Kolejne działania to zabezpieczenie finansowania, przeprowadzenie postępowania przetargowego i wybór wykonawcy. Rok 2029 jest planowanym terminem oddania budynku do użytkowania.

Trzy etapy przy ul. Irlandzkiej

Przedstawiony harmonogram rozbudowy obejmuje:

Pierwsze dwa etapy mają powiększyć zasoby spółki o 155 mieszkań. To wzrost o ponad 14 proc. w porównaniu z obecną liczbą 1081 lokali mieszkalnych.

Setki osób oczekują na mieszkanie

Według danych na 20 marca 2026 roku na przydział lokalu oczekiwało 237 gospodarstw domowych, obejmujących 521 osób. Kolejne 92 gospodarstwa, mieszkające już w zasobach TBS, czekały na zamianę mieszkania na większe.

– Wiemy, jak duże jest zapotrzebowanie na dostępne cenowo mieszkania w Koszalinie – podkreśla Tomasz Sobieraj w zapowiedzi inwestycji.

Według informacji spółki zarządza ona 1081 mieszkaniami i ośmioma lokalami użytkowymi. Nie odnotowuje pustostanów, a zwalniające się mieszkania są na bieżąco wynajmowane kolejnym najemcom.