Koszaliński SIM na szóstym miejscu w rankingu. W planach 105 mieszkań przy Karłowicza

Zestawienie przygotowuje redakcja „Strefy Gospodarki”. Tegoroczny wynik oznacza awans o jedną pozycję względem poprzedniej edycji. Spółka rozwija jednocześnie przedsięwzięcia mieszkaniowe w wielu gminach województwa zachodniopomorskiego.

Dla Koszalina szczególne znaczenie ma projekt przy ul. Karłowicza. To pierwsze przedsięwzięcie mieszkaniowe tej spółki w mieście. W lutym 2026 roku podpisano umowę na opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej. Plan obejmuje pięć budynków ze 105 mieszkaniami o powierzchni od 40 do 60 m². Lokale mają zostać wykończone „pod klucz”, a część dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Przewidziano również garaż podziemny.

Wartość przedsięwzięcia szacowana jest na około 100 mln zł. Planowane finansowanie ma obejmować m.in. preferencyjny kredyt SBC oraz środki z Funduszu Dopłat.

- Koszaliński projekt przy ul. Karłowicza jest obecnie na etapie przygotowania dokumentacji i montażu finansowego - mówi Tomasz Trun, prezes SIM „KZN-Zachodniopomorskie”.

Prezes zapowiada także dalsze działania w Koszalinie. Spółka dysponuje działką przy ul. Krańcowej, na której zamierza przygotować kolejne przedsięwzięcie. Rozważane są również projekty na innych gruntach w Koszalinie oraz w Świdwinie.

W innych miejscowościach część inwestycji została już zakończona. Według danych przekazanych przez SIM 168 mieszkań w zrealizowanych budynkach znalazło najemców. Wśród zakończonych zadań z lat 2025–2026 spółka wymienia:

W Złocieńcu klucze przekazano 8 lipca 2026 roku. Budowę w Barwicach zakończono 12 sierpnia. Powstało tam pięć dwulokalowych budynków połączonych w zabudowę szeregową. Wcześniej, w 2024 roku, spółka oddała mieszkania w Świdwinie.

Kolejne zadania mają różny stopień zaawansowania. W Dolicach i Wolinie podpisano umowy na budowę, a w Szczecinku i Brojcach działania dotyczą dokumentacji projektowej. W Bobolicach rozbudowano sieć wodociągową przy ul. Polnej, przygotowując teren pod zabudowę mieszkaniową. W Pyrzycach uzyskano pozwolenie na budowę i przygotowywane jest finansowanie przedsięwzięcia.

Udziałowcami spółki jest 19 gmin, a jej szacunkowe plany obejmują 1261 mieszkań. Tomasz Trun wiąże rozwój SIM ze współpracą z samorządami oraz pracą zespołu odpowiedzialnego za dokumentację, finansowanie i realizację inwestycji. Podkreśla także dostosowywanie skali zabudowy do lokalnych potrzeb. Spółka korzysta również z technologii modułowej.

SIM buduje i zarządza mieszkaniami na wynajem o umiarkowanym czynszu. Oferta kierowana jest przede wszystkim do osób, które mogą regularnie opłacać najem, ale nie mają możliwości zakupu własnego mieszkania na kredyt. Projekt przy Karłowicza ma poszerzyć taką ofertę w Koszalinie.