Dofinansowanie ze środków PO RYBY

Podczas XLII sesji Rady Miejskiej głosowano nad przyjęciem uchwały „w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny nieruchomości sprzedawanych w celu poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej wykorzystywanej na cele mieszkaniowe”. 22 radnych było za przyjęciem uchwały, zaś 3 głosy uznano na nieoddane (wszyscy radni byli obecni). Radni wyrazili zgodę na udzielenie bonifikaty w wysokości 70% od ceny nieruchomości sprzedawanych. Stosuję się ją pod warunkiem, że na realizację celu mieszkaniowego wykorzystywane jest minimum 51% powierzchni użytkowej zabudowy istniejącej na nieruchomości przyległej. W przypadku wielofunkcyjnego zagospodarowania nieruchomości przyległej, bonifikatę stosuje się proporcjonalnie do części nieruchomości wykorzystywanej na cele mieszkaniowe.   W związku z nowo uchwalonymi miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego dla znacznej części terenów miasta Koszalina, zaszła konieczność regulacji stanów prawnych terenów Gminy Miasto Koszalin włączonych do obszarów przeznaczonych na cele mieszkaniowe, które nie mogą zostać zagospodarowane jako odrębne nieruchomości. Zarówno teren nieruchomości już posiadanej, jak i teren przyległy leżą w tej samej jednostce elementarnej, a teren przyległy ze względu na wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej, nie może zostać zagospodarowany jako odrębna nieruchomość. Zatem sprzedaż terenu przyległego możliwa jest wyłącznie na poprawienie warunków zagospodarowania już posiadanej nieruchomości przyległej.   Podobne regulacje mają miejsce również na terenach Gminy Miasto Koszalin, gdzie nie obowiązują miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. W wyniku przeprowadzonej analizy stanu prawnego gruntów sąsiednich, sposobu ich zagospodarowania, ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, a także wydanych decyzji o warunkach zabudowy, przedmiotem zbycia są grunty przeznaczone na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych, które nie mogą być zagospodarowane jako odrębne nieruchomości.