Sigma Park będzie miał parterową zabudowę i powstanie na działce o powierzchni ponad 5 hektarów. Kompleks zaplanowano przy drodze krajowej nr 37, obok ronda prowadzącego do miasta. Wielkość terenu ma umożliwić realizację kolejnych etapów inwestycji.
Jednym z kluczowych najemców będzie Lidl, który zajmie ponad 1 800 m². Wśród zapowiadanych marek znajdują się również Media Expert, TEDi i Pepco. Oferta parku ma obejmować sklepy odzieżowe, sportowe, obuwnicze i drogeryjne, a także ofertę apteczną, sprzęt gospodarstwa domowego oraz fitness.
Część gastronomiczna ma obejmować restaurację typu drive-thru, umożliwiającą obsługę klientów w samochodach. Na terenie kompleksu przewidziano ponadto plac zabaw i parking na kilkaset pojazdów. W planach jest również przestrzeń do organizacji wydarzeń, takich jak koncerty czy kiermasze.
Głównym udziałowcem spółki inwestującej w przedsięwzięcie jest Jerzy Olszewski, przedsiębiorca związany także z turystyczną żeglugą pasażerską.
Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia ALFA, a generalnym wykonawcą zostało Przedsiębiorstwo Budowlane Paweł Ciastowicz. Komercjalizację, czyli pozyskiwanie najemców, oraz przygotowanie koncepcji komercyjnej prowadzi Mallson Polska.
Druga połowa 2027 roku pozostaje planowanym terminem otwarcia kompleksu.