43 miliony na razie są kwotą planistyczną. Ratusz wyjaśnia, co naprawdę wiadomo o przebudowie dawnego banku

Chodzi o obiekt położony przy Rynku Staromiejskim 8 i ul. Księżnej Anastazji 2–4, który w przyszłości ma zostać włączony do kompleksu koszalińskiego ratusza. Wcześniej pisaliśmy o planach miasta w artykule:  „Zabytkowy dawny bank stanie się częścią koszalińskiego ratusza. Inwestycja za ponad 43 mln zł”.

Najpierw ekspertyzy, później projekt

Jak podkreśla Anna Makarewicz, przedsięwzięcie nie weszło jeszcze w fazę projektowania. Obecnie przygotowywane są opracowania, które mają dać odpowiedź na najważniejsze pytania dotyczące stanu zabytku i możliwości jego przebudowy.

Powstać mają przede wszystkim:

• ekspertyza stanu technicznego konstrukcji budynku,
• opinia dotycząca ochrony przeciwpożarowej,
• program prac konserwatorskich.

Dokumenty pozwolą ustalić rzeczywisty stan obiektu, zakres koniecznych prac zabezpieczających i konstrukcyjnych, wymagania przeciwpożarowe oraz możliwości ingerowania w zabytkową substancję budynku.

Dopiero po zakończeniu tych analiz będzie można przygotować koncepcję, a następnie pełną dokumentację projektową. Na tym etapie określone zostaną również sposób połączenia dawnego banku z obecną siedzibą ratusza, rozwiązania dotyczące dostępności, ewentualny podział prac na etapy i szczegółowy harmonogram.

Układ pomieszczeń nie został zatwierdzony

Rzeczniczka zaznacza, że nie zapadły jeszcze decyzje dotyczące rozmieszczenia komórek organizacyjnych urzędu, układu pomieszczeń ani konkretnych rozwiązań konstrukcyjnych i instalacyjnych.

Zapowiedzi utworzenia przestrzeni biurowych, nowej strefy obsługi mieszkańców czy modernizacji instalacji należy obecnie traktować jako kierunkowe założenia. Nie są to jeszcze zatwierdzone elementy przyszłego projektu.

Jednym z rozważanych rozwiązań pozostaje urządzenie na parterze sali obsługi mieszkańców. Analizowana będzie także możliwość wykorzystania windy znajdującej się w obecnym ratuszu i stworzenia takiego połączenia między budynkami, aby cały kompleks był dostępny dla osób z niepełnosprawnościami, seniorów oraz mieszkańców mających trudności z poruszaniem się.

Więcej spraw w miejscu dostępnym bez barier

Kwestia dostępności ma duże znaczenie, ponieważ część miejskich usług jest obecnie świadczona w obiektach niedostosowanych do potrzeb wszystkich mieszkańców.

Przykładem jest budynek przy ul. Mickiewicza 26. Niektóre sprawy związane z gospodarką komunalną są tam załatwiane na kondygnacji, do której nie dociera winda. Dla seniorów i osób z niepełnosprawnościami może to stanowić poważną przeszkodę.

Skupienie większej liczby usług w jednym, dostępnym kompleksie ma ograniczyć ten problem. Na razie jest to jednak kierunek planowania, a jego konkretny kształt będzie zależał od wyników ekspertyz i późniejszego projektu.

43,05 mln zł nie jest ostatecznym kosztem robót

Najważniejsze wyjaśnienie dotyczy kwoty 43,05 mln zł. Jak informuje rzecznik prasowy, jest to wstępna wartość przyjęta na potrzeby planowania finansowego, a nie ustalony koszt przebudowy.

Rzeczywista wartość inwestycji będzie mogła zostać określona dopiero po przygotowaniu dokumentacji projektowej i kosztorysów. Wiele zależy od stanu technicznego zabytkowego obiektu oraz skali koniecznych prac zabezpieczających, konstrukcyjnych i konserwatorskich.

Miasto zapowiada, że przygotowanie inwestycji będzie prowadzone z uwzględnieniem kontroli wydatków, możliwości etapowania robót oraz dostępnych źródeł finansowania.

Kierunek jest więc znany: dawny bank ma w przyszłości stać się częścią koszalińskiego ratusza i poprawić dostępność usług publicznych. Nie znamy jednak jeszcze jego ostatecznej formy, zakresu przebudowy ani końcowej ceny. Odpowiedzi przyniosą dopiero ekspertyzy, koncepcja i dokumentacja projektowa.