Koszalin: 6780 zł tyle kosztował 1 mkw. mieszkania w IV kw. 2022

Eksperci ubezpieczeń nieruchomości z rankomat.pl przyjrzeli się zmianom cen mieszkań na rynku wtórnym w 78 największych miastach Polski w okresie 12 miesięcy. Średnie stawki cen mieszkań IV kw. 2022 r. i w IV kw. 2021 pochodzą z portalu ogłoszeń nieruchomości adresowo.pl.

Ranking stworzony przez ekspertów multiporównywarki ubezpieczeń, kredytów i GSM uzupełnia porównanie stawek polis mieszkaniowych w analogicznych miastach.

Przez 12 miesięcy najgwałtowniej wzrosły ceny mieszkań w Przemyślu, Stalowej Woli i Ostrowcu Świętokrzyskim. W Katowicach, Zgierzu i Będzinie właściwie pozostały bez zmian, a w Jaworznie i Rudzie Śląskiej stawki za 1 mkw. minimalnie spadły.

O ile stawki za 1mkw. mieszkania w większości 78 miast wzrosły, nie spowodowało to dużych zmian cen w ubezpieczeniach nieruchomości. Na polisy mieszkaniowe mieszkańcy wydawali w 2022 r. średnio mniej niż w 2021 r. 

Mkw. w Koszalinie na plusie o 668 zł

Podwyżka cen mieszkań w Koszalinie o 10,93 proc. powoduje, że za 1 mkw. trzeba zapłacić średnio o 668 zł więcej niż przed rokiem. To zmiana na podobnym poziomie, co w Słupsku (+741 zł), a jednocześnie większa niż w Szczecinie (+499 zł). Najwięcej kwotowo między IV kw. 2021 a IV kw. 2022 r. metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym podrożał w Stalowej Woli (+1238 zł), a najmniej w Będzinie (+80 zł). W Jaworznie 1 mkw. nawet nieznacznie potaniał, o 166 zł – wynika z porównania na adresowo.pl.

1 mkw. mieszkania w Koszalinie kosztował w IV kw. 2021 r. średnio 6112 zł, a w IV kw. 2022 r. był oferowany już za 6780 zł. Po podwyżce mieszkania w Koszalinie są w dalszym ciągu tańsze od Szczecina (8404 zł), za to droższe niż w Słupsku (6322 zł). Najbardziej zbliżoną do Koszalina stawkę za 1 mkw. mieszkania mają Rzeszów (6765 zł) i Tychy (6680 zł). W kraju najdroższa jest Warszawa (13025 zł), a najtańsze Jastrzębie-Zdrój (4143 zł) – wynika z porównania rankomat.pl.

Stawki w zachodniopomorskim tuż za dolnośląskimi

Patrząc na całe województwo zachodniopomorskie, 1 mkw. mieszkania na rynku wtórnym w IV kw. 2022 r. wzrósł o 6,77 proc. w porównaniu z IV kw. 2021 r. Oznacza to stawkę wyższą dokładnie o 479 zł na przestrzeni 12 miesięcy.

Wszystkie województwa oprócz mazowieckiego (-1,01 proc. i -117 zł/mkw.) zanotowały wzrost ofertowych cen mieszkań z rynku wtórnego. Najwięcej w województwie lubuskim, czyli +15,56 proc. i +778 zł na 1 mkw.

Zachodniopomorskie w IV kw. 2022 r. miało średnie ofertowe ceny mieszkań na poziomie 7554 zł za 1 mkw. Dolnośląskie zanotowało ceny za mieszkanie na rynku wtórnym w wysokości 7588 zł/mkw. Najtańsze mieszkania są w śląskim (5616 zł), a najdroższe w mazowieckim (11468 zł/mkw.).

Ile za ubezpieczenie mieszkania w Koszalinie?

Mieszkańcy Koszalina wydają na polisę mieszkaniową 222 zł - to średnia cena w IV kw. 2022 r. na rankomat.pl. Najwięcej za ubezpieczenie płacą lokatorzy z Łomży (946 zł), a najmniej z Konina (150 zł). Stawka w Szczecinie za polisę mieszkaniową wynosi 321 zł.

W IV kw. 2022 r. lokatorzy z Koszalina płacili za ubezpieczenie mieszkania średnio 216 zł mniej w porównaniu do IV kw. 2021 r (438 zł). 

W województwie zachodniopomorskim na polisę mieszkaniową przeznaczano średnio o 146 zł mniej na przestrzeni 12 miesięcy. Ubezpieczenie nieruchomości w IV kw. 2022 r. kosztowało tu średnio 302 zł, co jest średnią stawką między najdroższym mazowieckim (średnio 406 zł za polisę) i najtańszym lubuskim (254 zł).