Kupno domu pod inwestycję - Czego należy się wystrzegać

Wybór niewłaściwej lokalizacji

Nieruchomość jest warta tyle, ile jej lokalizacja. Szukaj pożądanych udogodnień, takich jak sklepy, miejsca rozrywki i rekreacji - i uważaj na ruchliwe ulice i inne źródła hałasu. Najlepsze oferty to te nieruchomości, które są zaniedbane i wymagają trochę troski, ale znajdują się w świetnej okolicy. Możesz na nich zarobić więcej, niż na domach w świetnym stanie, ale w słabej okolicy.

Wybieranie wykonawcy na podstawie ceny, a nie jakości

Inwestorzy czasami próbują zaoszczędzić, więc zatrudniają wykonawcę, który obiecuje, że dokona napraw i ulepszeń za przystępną cenę lub z rabatem. Pokusa zaoszczędzenia dużej kwoty jest duża, kiedy myślisz o domu, jako o inwestycji. Dostajesz to, za co płacisz, a tania praca daje tanie rezultaty. Znajdź kogoś, kto oferuje zarówno jakość, jak i szybkość - praca zostanie wykonana szybko i będzie warta poniesionych kosztów. Zanim zdecydujesz się zatrudnić robotników sprawdź ich referencje, popytaj w okolicy lub poproś ich o pokazanie dotychczasowych realizacji. Odnośnie nieruchomości to www.ogloszenia24m.pl

Nieprzemyślane liczby

Zarabiasz pieniądze, kiedy kupujesz, a nie kiedy sprzedajesz. Zanim kupisz jakąkolwiek nieruchomość przeanalizuj liczby, aby ustalić, czy zapewni ci to dobry zwrot z inwestycji. Dodaj cenę zakupu do kosztów remontu, uwzględnij koszty utrzymania oraz prowizje dla wykonawców i nieruchomości. Oblicz maksymalną dopuszczalną ofertę i jeśli liczby mają sens, złóż ofertę. Każda inwestycja będzie rentowna w oparciu na przemyślanym biznesplanie. Pochopne decyzje, zwłaszcza inwestycje mogą przynieść więcej strat niż zysku. Jeśli dopiero zaczynasz inwestowanie w nieruchomości do odsprzedaży poproś o radę specjalistę lub poszukaj wśród znajomych osób, które znają się na branży budowlanej.

Zbadaj rynek

Lokalizacja i stan nieruchomości nie pomogą odnieść Ci sukcesu, jeśli nieruchomość będzie znajdowała się w lokalizacji (miasto, region), gdzie nastąpiła stagnacja na rynku nieruchomości. Przed rozpoczęciem każdej inwestycji, nie tylko w nieruchomości, analiza rynku to podstawa.