Jamno - Beach City

Firmus Mierzeja sp. z o.o., powiązana z Firmus Group, wystąpiła o pozwolenie na budowę kompleksu turystyczno-mieszkaniowego w Łazach. Wniosek dotyczy działki o powierzchni ponad 8 ha, położonej między Morzem Bałtyckim a jeziorem Jamno. Projektowana zabudowa ma mieć 95 004 m³ kubatury. To kolejny rozdział historii wielkich planów dla mierzei, znanych wcześniej jako Beach City i Dune City. Wniosek na ponad osiem hektarów Wniosek wpłynął do Starostwa Powiatowego pod koniec sierpnia 2026 roku. Inwestycję zaplanowano na działce nr 1/12 przy ulicy Mieleńskiej w Łazach. Zakres przedsięwzięcia obejmuje zabudowę usługową z funkcjami turystyki, wypoczynku, handlu i gastronomii oraz budynki mieszkalne wielorodzinne. Projekt przewiduje również infrastrukturę techniczną, zagospodarowanie terenu i elementy sportowo-rekreacyjne. Podawane 95 004 m³ to kubatura projektowanych obiektów, czyli ich objętość, a nie powierzchnia użytkowa.   Mierzeja: 36 hektarów i 2,5 kilometra brzegu Obecny wniosek dotyczy części terenu objętego znacznie szerszą koncepcją Firmus Group. Na stronie inwestora „Mierzeja” pozostaje inwestycją planowaną, obejmującą 36 ha gruntów i 2,5 km linii brzegowej. Deweloper przedstawia założenie, w którym mają znaleźć się pięciogwiazdkowy hotel typu resort z centrum konferencyjnym, kilka hoteli butikowych i condo oraz kompleks apartamentów. Ważną częścią tej wizji jest marina, opisywana przez inwestora jako dostępna zarówno od strony jeziora Jamno, jak i morza.   Ponad osiem hektarów wskazanych we wniosku i 36 hektarów całego projektu opisują więc dwie różne skale przedsięwzięcia. Sam wniosek nie oznacza uruchomienia wszystkich elementów prezentowanej koncepcji. Od Beach City do Dune City Wielkie plany dla pasa ziemi między Jamnem a Bałtykiem mają długą historię. Za wizją Beach City stał norweski inwestor Stein Christian Knutsen. Miało powstać nowe, zaprojektowane od podstaw miasteczko wypoczynkowe z hotelami, apartamentami, usługami i mariną. Rozmach dawnych wizualizacji przywoływał skojarzenia z luksusowymi kurortami Dubaju. W 2013 roku Knutsen mówił: „Beach City dla mnie to nie jest już projekt, to jest cel życia”. W 2016 roku Firmus prezentował Dune City jako założenie obejmujące ponad 50 obiektów i około 10 tys. miejsc noclegowych. W ówczesnych zapowiedziach pojawiało się około 300 tys. m² powierzchni użytkowo-mieszkalnej oraz szacunkowa wartość 4,5 mld zł. Były to parametry rozległej, historycznej koncepcji.   Pierwszym obiektem miał być sieciowy hotel z 300–400 pokojami, zapleczem konferencyjnym, gastronomią oraz SPA & Wellness. Do przygotowania projektu hotelowego zaangażowano Hotel Professionals. Realizację zapowiadano na 2018 rok.   Plan, który napotkał przeszkody Projekt nie został zrealizowany według pierwotnego harmonogramu. W październiku 2018 roku Firmus informował o przeszkodach związanych ze stanowiskiem Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska wobec planowanej zabudowy mieszkaniowej na mierzei.  Grupa nadal deklaruje duży zasób gruntów inwestycyjnych w regionie: łącznie około 2 mln m², z których mniej więcej połowa może zostać wykorzystana pod zabudowę mieszkaniową, hotelową i rekreacyjną. Jamno przyciągało także koszalińskich żeglarzy Pomysły wykorzystania jeziora nie ograniczały się do wielkich projektów deweloperskich. Własną marinę na południowym brzegu Jamna planował również Jacht Klub Koszalin. W opisanych w 2014 roku zamierzeniach miała ona służyć działalności regatowej i turystycznej oraz popularyzacji żeglarstwa wśród mieszkańców. Było to odrębne przedsięwzięcie, związane z koszalińskim brzegiem jeziora.    Kolejny rozdział, jeszcze bez finału Nowy wniosek przywraca pytanie, które wraca w regionie od lat: czy mierzeja między Bałtykiem a Jamnem doczeka się kurortu o skali zapowiadanej w dawnych prezentacjach? Złożenie dokumentacji jest formalnym krokiem w kierunku inwestycji. O tym, jaki zakres zabudowy zostanie ostatecznie dopuszczony i kiedy rozpoczną się prace, przesądzą dalsze rozstrzygnięcia oraz decyzje inwestora. Beach City i Dune City pozostają ważnym tłem tej historii. Jej obecny rozdział ma jednak konkretny adres, numer działki i kubaturę: Łazy, ul. Mieleńska, działka 1/12, 95 004 m³.