Koszalin dobrym miejscem do życia. Raport wskazuje również obszary wymagające uwagi

Raport przygotowany przez Nieruchomosci-online.pl przy wsparciu Instytutu Rozwoju Miast i Regionów przedstawia podejście Polaków do miejsca zamieszkania. Badanie przeprowadzono w styczniu i lutym 2026 roku na grupie 4081 dorosłych osób, w tym 168 mieszkańców województwa zachodniopomorskiego.

Dane dotyczące jakości życia i przywiązania do miejsca odnoszą się do całego województwa, a nie wyłącznie do Koszalina. Bezpośrednio dla miasta przedstawiono natomiast ceny ofertowe nieruchomości.

Mieszkańcy doceniają swoje otoczenie

Do najlepiej ocenianych elementów życia w województwie zachodniopomorskim należą tereny zielone oraz najbliższa okolica. Dobrą ocenę jakości powietrza wystawiło 71 proc. respondentów z regionu, podczas gdy średnia dla całej Polski wyniosła 58 proc.

Koszalin dobrze wpisuje się w ten obraz. Miasto oferuje wiele terenów zielonych i rekreacyjnych, a jego położenie pozwala stosunkowo szybko dotrzeć nad morze, nad jeziora oraz do miejsc sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi.

Przywiązanie do miejsca nieco niższe niż średnio w kraju

Z miejscem zamieszkania czuje się związanych 59 proc. mieszkańców województwa zachodniopomorskiego. W skali kraju jest to około 69 proc.

Jednocześnie czterech na dziesięciu badanych deklaruje, że mieszka w obecnym miejscu, ponieważ je lubi i dobrze się w nim czuje. Dla wielu osób istotne są również relacje rodzinne, znajomi oraz możliwość prowadzenia spokojnego życia.

Z raportu wynika także, że 41 proc. mieszkańców regionu rozważyłoby przeprowadzkę do innego miasta, gdyby miało zapewnioną podobną lub lepszą pracę i odpowiednie możliwości finansowe. Co czwarty respondent planuje zmianę miejsca zamieszkania w ciągu najbliższych dwóch lat.

Nie musi to oznaczać zdecydowanego zamiaru wyjazdu. Wyniki pokazują jednak, że mieszkańcy pozostają otwarci na zmianę, zwłaszcza gdy wiąże się ona z rozwojem zawodowym lub poprawą sytuacji materialnej.

Praca i ochrona zdrowia ważne dla mieszkańców

Najwięcej uwagi mieszkańcy województwa poświęcają możliwościom zatrudnienia oraz dostępowi do służby zdrowia. Zadowolenie z tych obszarów deklaruje mniej niż 40 proc. ankietowanych. Poza Szczecinem nieco słabiej oceniany jest również dostęp do oferty kulturalnej.

Dla Koszalina są to wskazówki dotyczące dalszego rozwoju. Zieleń, spokój i otoczenie budują atrakcyjność miasta, natomiast dobre miejsca pracy oraz sprawnie działające usługi publiczne mogą dodatkowo zachęcać mieszkańców do wiązania z nim swojej przyszłości.

Ceny mieszkań i domów w Koszalinie

W lutym 2026 roku średnia cena ofertowa mieszkania z rynku wtórnego w Koszalinie wynosiła 7,4 tys. zł za metr kwadratowy. W przypadku domów było to średnio 6,2 tys. zł za metr kwadratowy.

Dla porównania w Szczecinie średnia cena ofertowa mieszkania osiągnęła 10,3 tys. zł za metr kwadratowy. Koszalin był również znacznie tańszy od miejscowości turystycznych. W Kołobrzegu średnia wynosiła 13,3 tys. zł, w Mielnie 16,5 tys. zł, natomiast w Międzyzdrojach 21,2 tys. zł za metr kwadratowy.

Dane pokazują, że Koszalin pozostaje relatywnie bardziej dostępny cenowo od stolicy województwa i popularnych nadmorskich kurortów. Może to być jego istotnym atutem zarówno dla obecnych mieszkańców, jak i osób rozważających przeprowadzkę.

Dobre podstawy do dalszego rozwoju

Obraz Koszalina na tle raportu jest wyważony. Miasto i region są cenione za zieleń, otoczenie, spokój oraz jakość codziennego życia. Jednocześnie mieszkańcy zwracają uwagę na znaczenie stabilnego zatrudnienia, ochrony zdrowia i dostępności usług.

To obszary, których dalsze wzmacnianie może sprawić, że Koszalin będzie nie tylko dobrym miejscem do zamieszkania, ale także miastem, z którym jeszcze więcej osób zechce związać swoją przyszłość.

Pełny raport „To my. Lokalnie 2026”