Wakacyjna sesja, ważne decyzje. Radni zajmą się inwestycjami, mieszkaniami i transportem

Obrady rozpoczną się o godz. 14:00 w sali nr 300 Urzędu Miejskiego przy Rynku Staromiejskim 6–7. Sesję zwołano na wniosek prezydenta Koszalina Tomasza Sobieraja, złożony 13 lipca. 

„Koszalin wymaga ciągłej uwagi”

Zdaniem Artura Wezgraja sezon urlopowy nie oznacza spowolnienia pracy samorządu. Jak zaznacza przewodniczący, sprawy miasta wymagają reakcji niezależnie od pogody, wakacyjnych wyjazdów czy aktualnej atmosfery politycznej.

Część projektów ma charakter pilny. Jednocześnie do porządku obrad wprowadzono zagadnienia, które nie muszą zostać rozstrzygnięte natychmiast, ale – jak ocenia przewodniczący – są ważne dla rozwoju Koszalina i warto zająć się nimi wcześniej.

Nowe mieszkania na terenie byłego „Związkowca”?

Jedną z najważniejszych decyzji będzie wyrażenie zgody na rozpoczęcie prac nad Zintegrowanym Planem Inwestycyjnym dla działek nr 301/2 i 301/6. Chodzi o teren określany jako obszar byłego „Związkowca”.

Z wnioskiem wystąpiła warszawska spółka BS INVEST. Na jednej z działek planowana jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub usługowa. Druga ma zostać przeznaczona na inwestycję uzupełniającą w postaci urządzonej zieleni, dostępnej jako przestrzeń publiczna. 

Podjęcie uchwały nie będzie jeszcze zgodą na rozpoczęcie budowy. Otworzy dopiero procedurę planistyczną i negocjacje pomiędzy miastem a inwestorem. Ich częścią ma być umowa urbanistyczna określająca zobowiązania obu stron, w tym zakres realizacji inwestycji uzupełniającej. Do udziału w negocjacjach projekt uchwały wskazuje radną Anettę Urbaniak. 

Zmiany przy ulicy Słowiańskiej

Radni zdecydują również, czy rozpocząć zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Słowiańska”. Procedura obejmie teren położony na północ od ul. Słowiańskiej, w kierunku torów Koszalińskiej Kolei Wąskotorowej. Obszar ma ponad 4 hektary.

Właściciele terenów wnioskowali między innymi o umożliwienie budowy kolejnych budynków wielorodzinnych na działkach przeznaczonych obecnie pod działalność produkcyjną, magazyny i usługi. Rozważana ma być także zmiana części dróg publicznych na drogi wewnętrzne, których realizację sfinansowałby inwestor.

W dokumentach wskazano możliwość zabudowy sięgającej sześciu kondygnacji i 21 metrów wysokości. Nie są to jednak przesądzone parametry. Ostateczne warunki zostaną określone dopiero podczas sporządzania zmiany planu. 

Nowy plan dla Wodnej Doliny

Kolejny projekt dotyczy rozpoczęcia prac nad planem miejscowym dla obszaru Wodnej Doliny. Opracowanie ma objąć prawie 34 hektary w południowo-zachodniej części Koszalina.

Celem jest połączenie i ujednolicenie zapisów dwóch obowiązujących obecnie planów miejscowych oraz dostosowanie ich do planu ogólnego miasta. Zakładane zmiany mogą obejmować korektę linii zabudowy, dopuszczenie obiektów tymczasowych na terenach rekreacyjnych oraz zmianę przeznaczenia niektórych terenów z zabudowy jednorodzinnej na wielorodzinną. Przewidziane jest także dostosowanie układu komunikacyjnego i infrastruktury technicznej. 

Podjęcie uchwały rozpocznie procedurę planistyczną. Nie oznacza więc automatycznej zmiany sposobu zagospodarowania terenu ani natychmiastowego rozpoczęcia inwestycji.

Nowe zasady przyznawania mieszkań komunalnych

Obszerna uchwała dotyczy zasad wynajmowania mieszkań należących do miasta. Projekt aktualizuje kryteria dochodowe, sposób oceny sytuacji osób ubiegających się o lokal oraz system punktowy.

Nowe przepisy przewidują osobne progi dla gospodarstw jednoosobowych, dwuosobowych oraz liczących co najmniej trzy osoby. Rozszerzona ma zostać także definicja dochodu, uwzględniająca między innymi niektóre świadczenia opiekuńcze i wspierające. Przy ponownym zawarciu umowy najmu planowana jest weryfikacja sytuacji dochodowej lokatora. 

Punkty mają być przyznawane między innymi za długość zamieszkiwania w Koszalinie, rozliczanie podatku w miejscowym urzędzie skarbowym, trudne warunki mieszkaniowe, opuszczanie pieczy zastępczej czy doświadczenie przemocy domowej.

Osoby, które złożyły wnioski przed wejściem w życie nowych przepisów, mają zostać ocenione według starego i nowego systemu. Pod uwagę zostanie wzięty korzystniejszy wynik. 

Plan transportowy do 2035 roku

W porządku obrad znalazło się także przyjęcie Planu zrównoważonego rozwoju publicznego transportu zbiorowego na lata 2026–2035. Dokument obejmie Koszalin oraz gminy, które zawarły z miastem porozumienia dotyczące organizacji komunikacji publicznej.

Projekt został zaakceptowany przez gminy Manowo, Mielno i Świeszyno. Nowy dokument zastąpi plan obowiązujący w latach 2015–2025 i ma stanowić podstawę rozwoju transportu publicznego w kolejnej dekadzie. 

Nagrody dla nauczycieli i stypendia sportowe

Radni zajmą się również systemem nagradzania nauczycieli. Projekt przewiduje, że specjalny fundusz nagród będzie wynosił co najmniej 1 procent planowanych rocznych wynagrodzeń osobowych nauczycieli. Z tej puli 80 procent ma być przeznaczane na nagrody dyrektorów szkół, a 20 procent na nagrody prezydenta Koszalina. 

Druga oświatowa uchwała porządkuje zasady dotyczące obowiązkowego wymiaru zajęć nauczycieli oraz obniżek godzin dla osób pełniących funkcje kierownicze. Przyjęcie nowych regulacji jest związane ze zmianami w Karcie Nauczyciela i koniecznością zastąpienia dotychczasowych przepisów przed 1 września 2026 roku. 

Zmienić mają się również zasady przyznawania stypendiów sportowych. Pomoc będzie kierowana do zawodników reprezentujących koszalińskie kluby, osiągających wysokie wyniki krajowe i międzynarodowe. Projekt obejmuje zarówno przedstawicieli dyscyplin indywidualnych, jak i zawodników występujących w rozgrywkach drużynowych na najwyższych szczeblach. 

Dwie uchwały finansowe

Porządek sesji uzupełniają projekty zmian w budżecie Koszalina na 2026 rok oraz w Wieloletniej Prognozie Finansowej miasta na lata 2026–2047. Szczegółowe projekty tych dwóch uchwał nie zostały dołączone do udostępnionego pakietu dokumentów.

Łącznie radni rozpatrzą dziesięć projektów. Choć sesja odbywa się w środku wakacji, jej program obejmuje decyzje, które mogą wpływać na rozwój zabudowy mieszkaniowej, politykę komunalną i organizację transportu w Koszalinie przez kolejne lata.