Zarząd Budynków Mieszkalnych w Koszalinie inwestuje

Największym wyzwaniem każdego roku są remonty zasobu mieszkaniowego ZBM, w tym „pustostanów”. W roku 2020 dla osób z długiej kolejki chętnych, oczekujących na miejskie lokale przekazane zostały 164 lokale, co przy znikomym odzysku związanym ze stanem epidemii w kraju jest  i tak ogromnym sukcesem. W ramach wspomnianych przydziałów 30 rodzin uzyskało lokal w ramach najmu socjalnego, zawarto 90 umów na najem docelowy – jednak tu należy podkreślić, że były to różne wskazania, zarówno dla osób oczekujących i znajdujących się na liście ale także w ramach zamiany lokalu z najem socjalnym na docelowy czy już po zakończonym remoncie. Ponadto w liczbie 164 lokali mamy 39 wydanych skierowań do przeprowadzenie remontu mieszkania na koszt własny. W bieżącym tylko roku liczba lokali  w tej grupie wyniosła 14. 

Szansa na pozyskanie pieniędzy

W bieżącym roku pojawiła się szansa na pozyskanie dodatkowych środków na remonty lokali będących wolnymi prawnie i faktycznie (tzw. pustostanów). Możliwości finansowe daje ustawa z dnia 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa, która weszła               w życie 5 marca 2021 r. Ustawa wprowadza m. in. finansowanie, poprzez Bank Gospodarstwa Krajowego, remontów oraz przebudów „pustostanów” w szczególnie atrakcyjny sposób finansowania realizacji tych inwestycji, gdyż daje gminom możliwość dofinansowania na poziomie 80% kosztów przedsięwzięcia. ZBM zaplanował złożenie wniosków o dofinansowanie na lokale znajdujące się               m. in. przy ul. Młyńskiej, ul. Zwycięstwa, ul. Wyspiańskiego i ul. Lechickiej. Szczególnie budynki z tej ostatniej lokalizacji – budynki przy ul. Lechickiej 29 i 31 wymagają natychmiastowego remontu                   z uwagi na zagrożenia, które niosą za sobą w stanie obecnym, m.in. po pożarze który miał miejsce w maju.

Remont kamienic przy ul. Piłsudskiego

Dużym  wyzwaniem  w tym roku jest remont dwóch budynków przy ul. Piłsudskiego, w związku z realizacją projektu Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Zachodniopomorskiego pn. „Rewitalizacja parku im. T. Kościuszki oraz termomodernizacja budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Piłsudskiego 26 i 28 oficyna A, B w celu odtworzenia funkcji społecznych, infrastrukturalnych i przestrzennych”. Inwestycja składająca się z dwóch zadań, z których jedno realizowane będzie przez ZBM (remont budynków przy ul. Piłsudskiego). Drugie zadanie: rewitalizacja parku trwa i zgodnie z planem ma zakończyć się w drugiej połowie roku. Całkowita wartość projektu to ok. 6 mln zł, z czego wysokość dofinansowania z EU oraz z budżetu państwa wynosi ok. 65%.

Remonty, remonty, remonty…..

Kolejne duże inwestycje ZBM przeprowadza w lokalach użytkowych. Po wykonaniu w 2019 roku termomodernizacji budynku przy ul. Zwycięstwa 168 przyszedł czas na remont klatki schodowej oraz toalet wraz z rozprowadzeniem instalacji elektrycznej. Również w 2019 roku Przychodnia lekarska przy ul. Kościuszki 7 zyskała nowy blask po wykonanym remoncie klatek schodowych, korytarzy i toalet oraz po ujednoliceniu oznakowań gabinetów lekarskich oraz tablic informacyjnych wewnątrz budynku. W tym roku przyszedł czas na remont bardzo ważnego elementu budynku czyli windy. Obecnie prowadzone są prace polegające na wymianie dźwigu osobowego w tym obiekcie. Nową windę zyska również budynek przy ul. Monte Cassino 13, gdzie podobnie jak w budynku przy ul. Kościuszki 7, mieszczą się przychodnie lekarskie. Ponadto na 2021 rok zaplanowano remont niektórych pomieszczeń (malowanie wraz z wymianą instalacji elektrycznej).

Realizujemy również Koszaliński Budżet Obywatelski

Zarząd Budynków Mieszkalnych, od ośmiu już lat, jest realizatorem inwestycji wybranych w ramach Budżetu Obywatelskiego Miasta Koszalina. Na gruntach miejskich, zarządzanych przez ZBM, w 2021 roku realizowanych jest 5 inwestycji, w tym m.in.:

- budowa oświetlenia na osiedlu przy ul. Rybackiej/Sienkiewicza 

- wytyczenie i utworzenie nowych miejsc postojowych dla aut przy ul. Bałtyckiej 

- wyposażenie kawiarenki osiedlowej w Klubie Osiedlowym Jamno

- wykonanie boiska do koszykówki i piłki nożnej wraz z montażem urządzeń siłowni zewnętrznej przy ul. Szerokiej

- remont chodnika przy ul. Poprzecznej 6F-G

Dobra współpraca to podstawa 

W zakresie działań Zarządu Budynków Mieszkalnych w Koszalinie jest współpraca z Radami Osiedli. Na kanwie tej współpracy w 2021 roku wykonane zostaną następujące inwestycje:

- modernizacja chodnika przy ul. Giełdowej 12/Zubrzyckiego 1, na osiedlu Jedliny

- modernizacja chodników przy ul. Radogoszczańskiej 2-8 oraz Łużyckiej 34, na osiedlu Lechitów

- zagospodarowanie terenu wokół Klubu Zacisze, a szczególnie wymiana lamp oświetleniowych parkowych, na osiedlu Rokosowo

- doposażenie placu zabaw przy ul. Głowackiego 13, na osiedlu Tysiąclecia

- modernizacja osłony śmietnikowej wraz z zagospodarowaniem terenu wokół niej przy ul. Zwycięstwa 83-85-87/Mickiewicza, na osiedlu Śródmieście.

Prócz wszystkich wymienionych inwestycji ZBM w sposób należyty wykonuje bieżące naprawy i remonty, których nie da się zaplanować na dany rok, a także zarządza powierzonym przez samorząd mieniem. 

W ramach swej działalności Zarząd Budynków Mieszkalnych w Koszalinie ściśle współpracuje z wieloma podmiotami, w tym m.in. z: Urzędem Miejskim w Koszalinie, Zarządem Dróg i Transportu, Miejską Energetyką Cieplną, Przedsiębiorstwem Gospodarki Komunalnej, Miejskimi Wodociągami i Kanalizacją oraz wieloma innymi podmiotami.